Чего ждать росcиянам после 1 июля 2018 года?

Лето перемен

Изменения законодательства в сфере финансов: предупрежден – значит вооружен?

За выборами президента в РФ последовала традиционная активизация властей. После обращения Владимира Путина к Федеральному собранию и оглашения так называемых «майских» указов появился ряд законопроектов, регулирующих экономические отношения внутри страны. И перемены не за горами: уже после 1 июля 2018 года в действие вступили первые поправки в законодательстве. К чему готовиться?

Как теперь будут выдавать зарплату?

В Трудовом кодексе появились новые положения, регламентирующие зачисление зарплат. Теперь «ударникам» производства, которые работают по выходным и сверхурочно, официально будет полагаться доплата к фиксированной ставке. Точнее: за работу в выходные специалист заработает в два раза больше по количеству потраченных часов. Сверхурочная деятельность в будни станет оплачиваться по-другому: первые два часа переработки гарантируют получение суммы в полуторном размере, а последующие часы – в двойном.

Без кассы не обойтись

Деятельность предпринимателей после 1 июля тоже изменилась. С начала этого месяца стартовала вторая волна реализации ФЗ 54 о порядке работы с контрольно-кассовой техникой. Правительство планирует перевести малый бизнес на модели онлайн-касс, зарегистрированные в ФНС РФ. В первую очередь данное нововведение касается тех, кто:

  • никогда не пользовался кассами
  • работает в сфере общепита и нанимает персонал
  • производит продажу товаров через автоматы, притом имея собственных сотрудников
  • принимает денежные средства физлиц через платежные системы онлайн
  • занимается розничной торговлей
  • является организацией, работающей по системе налогообложения ЕНВД (единый налог на вмененный доход).

ФНС подошла к этой реформе с нехарактерным юмором и создала на своём сайте мини-тест, который поможет представителям малого бизнеса определить, необходимы ли им новые ККТ или нет. Широкое введение в торговлю онлайн-касс позволит правительству контролировать российский бизнес. ФНС будет регулярно получать онлайн-чеки через ОФД (оператора фискальных данных). Третий этап реформы ожидается 1 июля 2019.

Несмотря на положительные прогнозы властей, статистика агентства MAGRAM Market Research говорит об обратном. Аналитиками зафиксировано, что 99% предпринимателей осведомлены о готовящейся реформе, но перешли на онлайн-кассы пока только 40% – и те неохотно. Малый бизнес отмечает низкий уровень регулирования продаж новых ККТ и как следствие – высокие цены на оборудование. Те, кто никогда не обращался с кассами, сталкиваются с проблемой нехватки компетенций в использовании подобной техники.

Новые принципы работы микрофинансистов (МФО)

Организации микрозаймов, у которых люди обычно перехватывают деньги «до зарплаты», теперь станут выдавать «удлиненные» кредиты, то есть более крупные суммы. Подобная стратегия МФО приближает их деятельность к банковской. В связи с этим появились нововведения в регулировании МФО. Так, был ограничен максимальный процент по займу до 250%. Следует отметить, что это процентное снижение будет иметь долгосрочную перспективу. И если в июле 2019 года процентный порог опустится до 200%, то в 2020 – уже до 150%.

Ограничения инвестирования в НПФ

С 1 июля 2018 в силу вошли ограничения стоимости инвестиционного портфеля в негосударственных пенсионных фондах. Не более 35% его стоимости будут составлять кредитные акции и облигации, а также размер банковских депозитов.

Начало конца: под угрозой судьба долевого строительства

Согласно новым поправкам в положения о долевом строительстве, с 1 июля 2018 года прямая продажа квадратных метров на стадии застройки запрещена. Остались только два альтернативных пути приобретения жилья в незаконченном объекте. Первый способ заключается в переводе средств на счет банка, обслуживающего застройщика. После проведения операции девелопер будет обязан отчитываться перед банком за все действия с полученными суммами, а также не сможет рассчитываться этими средствами с третьими лицами или приобретать на них ценные бумаги.

Второй путь – перевод суммы за квартиру в стадии застройки на фиксированный эскроу-счет, к которому у девелопера не будет доступа вообще. Однако и вернуть средства с этого счёта будет сложнее – только в случае если строительную компанию признают банкротом. А этого можно ждать долго. Однако тем, кто хочет выбрать первый вариант и приобрести квартиру в строящемся объекте, следует поторопиться и совершить сделку до 1 июля 2019. Потом процесс ужесточиться и останется только схема с эскроу-счетами.

Наиболее существенно новые поправки повлияют все же на судьбу застройщиков, а не дольщиков. С 1 июля девелоперы будут обязаны открывать новые юрлица для каждого проекта, а не распылять деньги клиентов на другие объекты, латая свои финансовые дыры. Кроме того, к застройщикам теперь будут предъявлять требование иметь трехлетний опыт строительства жилых домов (более 10 тыс. кв.м) и быть свободными от кредитов и долгов, не связанных со сферой строительства. Чтобы начать строить и продавать объекты, девелоперы должны обеспечить 40% кредитных и 10% своих средств на развитие проекта.

Погасить долги драгоценными металлами – легко

Теперь, согласно ФЗ 343 и поправкам в ст. 46 НК РФ, задолженности организаций и индивидуальных предпринимателей могут быть погашены через взимание драгоценных металлов. Они становятся эквивалентом валютных и рублевых счетов. Стоимость драгоценных металлов для покрытия долгов оценивается через учрежденные Центральным банком ставки, а все расходы на их продажу придётся взять на себя налогоплательщику.

Ставка НДС – основной камень преткновения

16 июня в Государственную думу был внесен законопроект, предполагающий повышение НДС с 18% до 20% с января 2019. Он может быть принят уже в конце этого лета. Однако мнения властей и общества в этом вопросе абсолютно не пересекаются.

Кабинет министров старается таким образом выкроить средства на выполнение «майских» указов Путина, ведь благодаря данной реформе за год в казну будут поступать дополнительные 620 млрд руб. По мнению министра промышленности Дениса Мантурова, повышение НДС станет мотивирующим фактором для экспортеров, а малый бизнес будет охотнее обращаться к правительству за субсидированием и льготами (читай «ходить с протянутой рукой»).

Объективно минусов данной реформы больше, чем плюсов. По прогнозам, в конечном итоге она приведёт к сокращению доходов компаний из-за снижения покупательской способности населения и увеличению предприятий, зацикленных на государственных заказах. Кроме того, эксперты отмечают, что повышение ставки НДС отразится и на рынке жилья – квартиры для конечного покупателя подорожают. Причиной тому станет повышение цен на строительные материалы и ужесточение в регулировании работы застройщиков. Накопить деньги либо инвестировать их станет для российского гражданина еще сложнее, чем сейчас. За этим последует стагнация в ипотечном кредитовании – население будет иметь меньше возможностей оплачивать ежемесячные взносы за квартиру. Процентные ставки по ипотеке при этом снижены не будут.

Повышение НДС на два пункта грозит возрастанием процента «серых» заработных плат, исчисления из которых не идут в пенсионные накопления. Если рассматривать этот вопрос в совокупности с пенсионной реформой, то напрашивается вывод, что за достойную пенсию в новой России надо будет побороться.

Фото: Pixabay.com
Луиза Донина